Φήμες, πλειστηριασμοί, πτώσεις

Δεν είναι μυστικό ότι τον τελευταίο καιρό βρίσκεται σε εξέλιξη μια θύελλα δημοσιευμάτων σχετικών με την γενικευμένη πτώση της αγοράς των ακινήτων. Η φημολογία για αθρόους πλειστηριασμούς -που στις ΗΠΑ λόγω των επισφαλών δανείων είναι πραγματικότητα- και στην Ελλάδα οργιάζει. Ενώ είναι αλήθεια ότι διεθνώς οι αγορές έχουν επηρεασθεί από τα προβήματα της Αμερικανικής οικονομίας, είναι αμφίβολο εάν – τουλάχιστον προς το παρόν- οι φήμες αυτές έχουν σοβαρή βάση.

Τελευταία ο Μ. Σάλλας της Τραπ. Πειραιώς προσέθεσε τη φωνή του σε αυτούς που γνωρίζοντας την αγορά διαπιστώνουν ότι οι φήμες είναι αβάσιμες. Επί συνόλου 70.000 στεγαστικών δανείων η τράπεζα προέβη σε μόλις 35 πλειστηριασμούς. «Αναληθείς οι ισχυρισμοί για δεκάδες χιλιάδεςκατασχέσεις ακινήτων», διαπιστώνει ο τραπεζίτης. Τελικώς ποιός ωφελειται από αυτή τη φημολογία; Μήπως η κατατρομοκράτηση του κόσμου μας οδηγεί σε κάποιου είδους αυτοεκπληρούμενη προφητεία;

Από την άλλη, η αγορά δείχνει σημάδια αυτορρύθμισης. Οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν σημαντικά, ιδιαίτερα στην Αττική (-22%). Αυτό είναι ιδιαιτέρως σημαντικό καθώς η αγορά έχει πράγματι σε αρκετά σημεία ζήτημα υπερπροσφοράς.

Κανείς δεν μπορεί να προβλέψει με ακρίβεια την πορεία των τιμών στο μέλλον. Αλλά το ότι η καταστροφολογική φημολογία διαψεύδεται από τα στοιχεία αφενός και η αγορά δείχνει σημάδια ξεκαθαρίσματος δεν μπορεί παρά να είναι ευπρόσδεκτα.