Πτώση, πτώση, πτώση!

Έχουν ξεπεράσει τα 3,5 τρισεκατομύρια δολλάρια οι (λογιστικές) απώλειες από την πτώση των τιμών των ακινήτων στις ΗΠΑ, διαβάζουμε στην τρίμηνη έκθεση του Zillow.com, με 1,4 τρις μονον το τελευταίο τρίμηνο του 2008. Αλλά το χειρότερο είναι όιτ η πτώση έχει (ακόμη) επιταχυνόμενο ρυθμό, καταγράφοντας διαρκώς νέα ετήσια ρεκόρ. Που θα σταματήσει αυτή η ιστορία; 

 

Παρά το ότι η πτώση ανοίγει την όρεξη για σεναρια ακόμη μεγαλύτερης πτώσεως, αυτή η ιστορία δεν μπορεί να συνεχιστει ες αεί. Κάποια στιγμή, ίσως και σύντομότερα απ’ ότι προβλέπουν οι καταστροφολόγοι, οι ρυθμοί πτώσεως τουλάχιστον θα μειωθούν. Δεν γνωρίζουμε εάν αυτό θα σηματοδοτήσει πυθμένα, πάντως θα είναι σίγουρα ανακούφιση για τους πωλητές.

Στην Ελλάδα, όπου δεν υπάρχουν αξιόπιστα στοιχεία, είχαμε τις πρώτες δημοσιεύσεις πτώσεως τιμών, αν και δεν είναι σαφές εάν υπάρχει συγκεκριμένη μεθοδολογία αναλύσεως. Η πρόβλεψη για πτώση κοντά στο 20-25%, στα νεοδμητα, υιοθετείται και πάλι ευρέως. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 25% της “στο περίπου” προβλέψεως εν Ελλάδι, δεν αντιστοιχεί απαραιτήτως στο -25% που έχει ήδη και πραγματικά υποστεί η αγορά στις ΗΠΑ, όπου υπάρχουν αναλυτικά και αξιόπιστα στοιχεία. Αν και ένα τέτοιο μέγεθος δε σηματοδοτεί το τέλος του κόσμου, η διεθνής εμπειρία μας δείχνει ότι θα έχει σημαντικότατες επιπτώσεις στην ευρύτερη οικονομία, ανατροφοδοτώντας τα προβλήματα.