Ο καιρός των εξωδίκων…

Δεν είναι μυστικό ότι η αγορά καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων γενικότερα, στο κέντρο μπήκε σε περίοδο δυνατής κρίσεως με τα επεισόδια πριν τα Χριστούγεννα του 2008. Καθώς οι  φήμες για μεγάλες καθυστερήσεις πληρωμών ενοικίων σε εξαιρετικώς κεντρικά πόστα εντεινονται, έχουμε πολλαπλασιασμό των κλήσεων από ιδιοκτήτες που προετοιμάζουν το έδαφος για ενδεχομένη αποχώρηση ενοικιαστών. Σε άλλες περιπτώσεις, αιτήματα επαναδιαπραγματεύσεως όρων ενοικιάσεως διατυπώνονται εντόνως. Ευτυχώς σε αρκετές περιπτώσεις, με ή χωρίς τη συμβολή επαγγελματιών, οι διαπραγματεύσεις ευοδώνονται.

Στην περιοχή γύρω από την Πλατεία Κολωνακίου που παλαιότερα έπρεπε κυριολεκτικώς να “έχεις  μέσο” για να βρείς επαγγελματική στέγη, όχι μονον τα κενά ακίνητα που κατέγραψα υπερδιπλασιάστηκαν τον Μάρτιο, αλλά φθάνουν στα αυτιά μου έντονες φήμες για πολλαπλά εξώδικα. Η άυλη αξία (αέρας) που μέχρι πρότινος ήταν ο κανόνας και δη σε ποσά που σε άλλες περιοχές αγόραζαν ακίνητα, έχει πλεόν είτε μειωθεί δραστικώς είτε μετατραπεί σε μεγαλύτερα ποσα εγγυήσεων, στις δουλειές τουλάχιστον που έχω κλείσει τους τελευταίους μήνες.

Το παλαιό ρητό “πρώτα τον νοικάρη και μετά το νοίκι“, ως μπούσουλας επιλογής μεταξύ εναλλακτικών, αποκτά νέα και εντονότερη αξία αυτές τις εποχές που η κρίση αρχίζει να χτυπά και την Ελλάδα. Ασφαλώς και αυτή η κρίση θα περάσει, αλλά επειδή δε γνωρίζουμε το πότε, καλό είναι να υπάρχει πνεύμα συνεννοήσεως μισθωτών και εκμισθωτών.