Υποστηρίζοντας το προφανές

Έχω στο παρελθόν κατ’ επανάληψιν διαφωνήσει με τον Κύριο Ν. Γιαννουλέλη, καθώς οι απόψεις του μου φαίνονταν περισσότερο απαισιόδοξες απ’όσο έβλεπα την πορεία της αγοράς ακινήτων, τουλάχιστον τα τελευταία 6-7 χρόνια. Από την χρεωκοπία της Lehman  και μετά ωστόσο, όταν περίπου  κατά τη γνώμη μου κορύφωσε η αγορά με το πάγωμα των χορηγήσεων στεγαστικής πίστεως, άρχισα να  βλέπω τις απαισιόδοξες απόψεις με μεγαλύτερη συμπάθεια. ΄Ισως διότι, πέραν των θεμελιωδων στα οποία σπανίως συμφωνούν οι αναλυτές, και τεχνικώς η αγορά φαίνεται να έχει πάρει σαφή κατεύθυνση (αν και -κατά τη γνώμη μου πάντοτε- όχι προς την καταστροφή του “‘99 των ακινήτων”).

Πέρα από τη σύμπτωση ή μη απόψεων ωστόσο, δε μπορώ παρά να καταδικάσω με τον πλέον κατηγορηματικό τρόπο την φημολογούμενη άσκηση δικαστικών μέτρων εναντίον του για την άποψη του περί πτώσεως τιμών. Διερωτώμαι μάλιστα εάν πρόκειται για κάποιου είδους πρωταπριλιάτικο αστείο:

“Σε ποινικοποίηση των εκτιμήσεων αναλυτών και επαγγελματιών της αγοράς ακινήτων φαίνεται ότι προχωρά η Ενωση Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος (ΕΚΚΕ), εφόσον οι προβλέψεις για τη μελλοντική πορεία των τιμών κατοικίας δεν εξυπηρετούν τα συμφέροντα των εργολάβων. Αυτό πιστοποιεί η φερόμενη κατάθεση ασφαλιστικών μέτρων κατά του κ. Νίκου Γιαννουλέλη, ο οποίος την προηγούμενη εβδομάδα υποστήριξε ότι οι τιμές των ακινήτων παραμένουν υπερτιμημένες κατά 30% και ότι θα πρέπει να υποχωρήσουν κατά 15% έως τα τέλη του έτους. “

 

Κατ’αρχήν η άποψη αυτή δεν είναι νέα, οπότε διερωτάται κανείς: γιατί τώρα; Αλλά το βασικότερο, ΑΛΙΜΟΝΟ εάν ποινικοποιηθεί η έκφραση γνώμης, είτε προς τη μια είτε προς την άλλη κατεύθυνση, ιδιαιτέρως στο ρευστό περιβάλλον της οικονομίας. Δεν είναι απολύτως προφανές ότι ανοίγουν οι ασκοί του Αιόλου;

Όλοι όσοι γράφουμε για τα ακίνητα ή άλλες μορφές επενδύσεων, ασφαλώς και κρινόμαστε από το ευρύ κοινό για την ευστοχία ή μη των παρατηρήσεών μας. Αλλά η απόφαση ανα πάσα στιγμή δεν είναι δική μας, είναι του καθενός χωριστά που αποφασίζει για το που και πώς θα τοποθετήσει τα χρήματά του.

Ίσως θα πρέπει πλεόν να περιλαμβάνουμε μια σαφή αποποίηση ευθυνών, όπως οι σχολιαστές των χρηματιστηριακών κινήσεων, δηλαδή το εντελώς προφανές: όλα όσα γράφω είναι καθαρά προσωπική γνώμη και δεν συνιστούν σε καμμία περίπτωση πρόταση για αγορά, πώληση ή διακράτηση ακινήτων…