Στοιχεία της κρίσεως

Ένα χρόνο μετά το “σκάσιμο” της Lehman Bros, μια πιο ψύχραιμη εικόνα για τη μορφή που πήρε η κρίση στην Ελλάδα έχει αρχίσει να αναδύεται. Το “‘99 των ακινήτων” έχει μέχρι στιγμής αποφευχθεί, καταρρευση δεν έχει (ευτυχώς) γίνει, αλλά αυτό δε σημαίνει ότι η αγορά είναι υγιής. Η κρίση αποτυπώνεται κυρίως στον αριθμό των αγοραπωλησιών και άρχισε να περνά σιγά σιγά και στις τιμές. Το εντυπωσιακότερο στοιχείο ως προς το τελευταίο είναι ότι η ΤτΕ διαβλέπει ήδη μείωση των ρυθμών πτώσεως, κάτι που ωστόσο συμβαδίζει με τιςμειώσεις ρυθμών πτώσεως ή και αυξήσεις που παρατηρούνται στις Αγγλοσαξωνικές οικονομίες που έχουν χτυπηθεί βαρειά από την κρίση.

Ως προς τον αριθμό αγοραπωλησιών, υπάρχει σημαντική πτώση μεταξύ του 2005 (έτος επιβολής ΦΠΑ και αυξήσεως αντικειμενικών), όπως φάινεται από το παρακάτω διαγραμμα (πηγή: ΤτΕ).

Ως προς τις τιμές ωστόσο, τουλάχιστον στη μάκρο- εικόνα τους (διότι κατά τόπους υπάρχουν σημαντικότατες διαφοροποιήσεις προς τα κάτω ή και προς τα πάνω) η κατάσταση στην Ελλάδα πόρρω απέχει από τις δραματικές πτώσεις στις Αγγλοσαξωνικές και πολλές αναπτυσσόμενες οικονομίες. Τα παρακάτω διαγράμματα από την “Ημερησία” αποτυπώνουν το φαινόμενο.

Οι προσδοκίες είναι ότι τα πράγματα θα πάνε αν όχι καλύτερα, λιγότερο χειρότερα. Αλλά, όπως και με κάθε οικονομική πρόβλεψη, υπάρχουν πολλοί αστάθμητοι παράγοντες και θα πρέπει να δούμε πώς θα πάει συνολικότερα η οικονομία για να έχουμε σαφέστερη εικόνα.